أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري

معاني العبارات والألفاظ الخاصة به، ويُطبَّق كود البناء على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، وتتولى الوزارة مهمة تطبيق الكود ومراقبته دون الإخلال بحق الجهات الأخرى، وللجنة الوطنية مهام تؤديها، ويحدث الكود ويعاد إصداره كل خمس سنوات، والالتزام بالكود أحد متطلبات الحصول على رخص البناء أو الترميم، ولا يجوز إشغال البناء إلا بموجب شهادة إشغال بحسب تصنيف الإشغال الوارد فى الكود ، ومن يخالف عليه إزالة المخالفة أو تصحيحها، وعلى المخالف دفع غرامة مليون ريـال مع / أو إيقاف الرخصة.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

معاني العبارات والألفاظ الخاصة به، وتتمتع الهيئة بالشخصية الاعتبارية وبالاستقلال المالي والإداري ويكون مقرها الرئيس فى الرياض، والهدف من الهيئة العمل على تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، ويكون لها مجلس إدارة برئاسة الوزير ومعه أعضاء المجلس، والمجلس هو السلطة العليا للهيئة، له اختصاصات وصلاحيات، ويعقد اجتماعاته في مقر الهيئة، ويكون للهيئة محافظ بالمرتبة الممتازة، وهو المسؤول التنفيذي عن إدارة الهيئة، كما أن للهيئة موارد مالية ولها مصادرها المختلفة، ولها ميزانية سنوية مستقلة، والسنة المالية للهيئة هي السنة المالية للدولة.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

العبارات والألفاظ الواردة بها، والأراضي الخاضعة للرسم، وتُقدَّر هذه الأراضي على أساس قيمتها في تاريخ الإعلان بمعايير محددة، ووصول المرافق العامة للأراضي الخاضعة للرسم، كما أن هناك ضوابط لتطبيق الرسوم، في برنامج زمني محدد، وشروط إخضاع الأرض لتطبيق الرسم، وحالات عدم تطبيق الرسم ، وتتخذ الوزارة الإجراءات اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه ، والتواصل مع المكلفين، وتحصيل الرسوم والغرامات ، وأحكام عامة .


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

العبارات والألفاظ الواردة بالنظام، له أهداف عديدة ، مع فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية غير الحكومية ، كما تتولى الوزارة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة تطبيق أحكام النظام واللائحة، وإنشاء قاعدة بيانات، وتتخذ ما يلزم للتوعية بأحكام النظام واللائحة.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

العبارات والألفاظ الواردة بها، إجراءات نزع الملكية، حالات نزع الملكية ، تحديد مكان شبكات المرافق العامة، تعويض مالك الأرض عما يقتطع لمصلحة التخطيط، تضمين قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية بعض الأمور الضرورية للموافقة، وجوب اشتمال مستندات إنهاء إجراءات التعويض على نسخة من قرار الموافقة. حالات وضع اليد المؤقت على العقار.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

التعريف بالألفاظ والعبارات الخاصة به، الشخصية الاعتبارية للمجلس البلدي، صلاحيات المجلس البلدي وسلطاته، تكوين المجلس البلدي، انتخاب أعضاء المجلس، الطعون الانتخابية، أحكام العضوية في المجلس، جلسات المجلس وقراراته، حقوق المجلس والتزاماته، المخالفات الانتخابية، مخالفات أعضاء المجالس النيابية، حل المجلس البلدي.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

التعريف بالألفاظ والعبارات الخاصة به، حظر ممارسة أي نشاط قبل إصدار التراخيص البلدية، إنشاء مكاتب التنسيق لتسهيل إصدار التراخيص البلدية، تنسيق الجهات المختصة مع الوزارة، تكوين الأمانات والبلديات بقرار من الوزير، وتحديد اختصاصها.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

التعريف بالألفاظ والعبارات الخاصة به، هدفه، الجهة المسئولة عن تنفيذ النظام، الاستفادة من الدعم السكني (شروط المستحقين، إجراءات التقديم، توقف الإجراءات، التزامات المتقدم، ترتيب المتقدمين)، تخصيص الدعم السكني (معايير التخصيص، التعاقد)، القسط المالي، شروط تملك الوحدة السكنية، صحة المعلومات وما يترتب على تقديم معلومات مضللة، جواز التظلم، أحكام ختامية.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

أهداف النظام، نطاق تطبيقه، التعريف بالألفاظ والعبارات الخاصة به، مهمات الوزارة ومسؤولياتها، مسئوليات منتج النفايات البلدية الصلبة، ملكية النفايات، قواعد وإجراءات مزاولة نشاط إدارة النفايات البلدية الصلبة، المخالفات والعقوبات، أحكام عامة.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

استئجار وتملك العقارات المبنية والأراضي لغرض السكن والاستثمار – جواز التصرف في العقار المبني في أي وقت – عدم تعارض التنظيم مع حق الدولة – عدم إخلال التنظيم بأية حقوق.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

العبارات والألفاظ الواردة في التنظيم – الهيئة ومقرها وإنشاء فروع داخل المملكة – هدف الهيئة – ما تقوم به الهيئة من مهام لتحقيق أهدافها – مجلس إدارة الهيئة – اختصاصات مجلس الإدارة – اجتماعات مجلس الإدارة – محافظ الهيئة واختصاصاته – ميزانية الهيئة – موارد الهيئة المالية.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

شروط الاستئجار – شروط العقار المستأجر – إجراءات الاستئجار – مدة الإجارة – إنهاء العقد وإخلاء العقار – أحكام عامة.


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

نزع الملكية للمصلحة العامة - التعويض عما يتم اقتطاعه لتحديد وتنفيذ شبكات الطرق الرئيسية ( بالنسبة لما هو واقع داخل حدود حماية التنمية – بالنسبة لما هو واقع خارج حدود حماية التنمية – بالنسبة للمدن والقرى والهجر التي لايوجد لها حد حماية تنمية ) - لجنة تقدير تعويضات العقارات المقرر نزع ملكيتها أو المتضررة من المشروع – أعمال لجان التقدير – وضع اليد المؤقت على العقار – أحكام ختامية .


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

شروط الترخيص من الجهات المختصة – لا يجوز التنازل عن الترخيص – يجب على صاحب الترخيص أن يقوم بإدارة المحل بنفسه أو تعيين مدير أو مسئول عن التشغيل - عقوبة من يخل بأحكام النظام .


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...

المقصود بالكلمات والعبارات الواردة بالنظام – ما يجب على المالك عند البناء على أرضه – صك الملكية لابد أن يكون مطابقًا لأوصاف الأرض وحدودها وشكلها – ما يجب عند اشتراك أكثر من شخصين في تشييد بناء – تقسيم حصصهم الشائعة في البناء المشترك – الاشتراك في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة وإدارتها وترميمها كل بقدر ما يملك من البناء – على كل مالك ألا يغلو في استعمال حقه إلى الحد الذي يضر بجاره – إجراءات نقل الملكية – جمعية الملاك (مواردها – انتخاب رئيسها – اختصاصها – قراراتها).


التصنيف: أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري تصفح النظام...